Iad France - Julien Petit vous propose : Bien rare de plain-pied - DPE B - Cadre de vie idéal à proximité de FontainebleauSituée dans un environnement calme et recherché de la ville historique de Moret-Loing-et-Orvanne, secteur Veneux, cette maison familiale de plain-pied de 2010 vous séduira par son terrain de 1100 m² environ, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié : à seulement 7 mn à pied de la gare et du centre-ville, et à 3 mn de la forêt. Dès l'entrée, découvrez un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son bow-window, ouvert sur une cuisine moderne et équipée avec îlot central. Un cellier avec accès direct à la cuisine et au double garage, complète cet espace de vie convivial. La maison est équipée de la fibre optique et d'un système domotique, offrant un confort de vie moderne et connecté au quotidien. L'espace nuit se compose de : une chambre avec salle d'eau privative, 3 chambres dont une servant de dressing, Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une dépendance aménagée avec cave offre de nombreuses possibilités (bureau, logement d'appoint, activité indépendante). Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'une piscine, d'une aire de jeux pour enfants, d'un chalet en bois et d'une agréable terrasse. Un atelier complète ce bien. Le secteur est particulièrement attractif avec des écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que le collège, les commerces et les bords du Loing accessibles rapidement. La gare permet de rejoindre facilement Paris, et les axes routiers sont aisément accessibles. Un bien très rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et prestations modernes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32998977)