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A propos de
Ref.254616-WL
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Référence : 254616 – Exclusivité Trans'Actif Immobilier
Trans'Actif Immobilier vous propose à LIVRY-GARGAN, ce charmant appartement 4 pièces de 77,03 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence rénovée, calme et bien entretenue. Proche de toutes les commodités.
Description du bien
L'appartement se compose de :
• Une entrée fonctionnelle,
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
• Une cuisine indépendante,
• Trois chambres confortables avec placards dont 2 attenants à un balcon
• Une salle de bains,
• Un WC séparé.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.
Informations complémentaires
• Surface : 77,06 m²
• Étage : 5ᵉ
• Chauffage : individuel électrique
• Charges annuelles : environ 2 809 €
• Taxe foncière estimée : environ 2 123 €
• DPE : D (238 kWh/m²/an)
• GES : B (7 kgCO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 410 € et 1 970 €/an envi
• Procédure en cours : Aucune
• Honoraires : à la charge du vendeur
________________________________________
Modalités de visite et de dépôt d'offre
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Contact :
Warren LASSERRE – 06 83 26 99 70
warren.lasserre@transactif-immobilier.fr
________________________________________
Mentions légales
Trans'Actif Immobilier – SAS
24 rue de Paradis, 75010 Paris
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris
Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972, l'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Livry-Gargan
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Livry-Gargan
vente
176 790 €*
Publiée le 02/04/2026
TRANSACTIF
