Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Coursan - Maison de Plain-Pied sur 1670 m² avec Piscine et Grand GarageUn havre de paix aux portes de Narbonne et Béziers. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, cette charmante maison de plain-pied bâtie sur 4 faces conjugue confort, espace et sérénité. Un lieu de vie rare, soigneusement entretenu depuis sa construction en 1994, où tout respire la qualité et la douceur de vivre. Un intérieur lumineux et fonctionnelAvec ses 147 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, pour un quotidien tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, peut facilement être ouverte selon vos envies d'aménagement. Côté nuit, 4 chambres confortables, un cellier et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet espace idéal pour une famille. Un extérieur plein de promessesLe terrain de 1670 m² offre de multiples possibilités : créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux, ou tout simplement profiter d'un environnement verdoyant et intime. La piscine sous abri et la cuisine d'été invitent aux moments conviviaux, aux repas en plein air et aux siestes ombragées sous le chant des cigales. Le grand garage de 60 m² ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent un vaste espace de rangement. Confort et prestationsChauffage par le solClimatisation réversible gainableMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesMaison entretenue, en très bon état général Un emplacement idéalCoursan, commune dynamique et conviviale, bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, associations...Sa proximité avec Narbonne et Béziers ainsi que les grands axes en fait un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie tranquille et accessibilité. Une maison rare par sa superficie, son terrain et son excellent état, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par son charme, son confort et son environnement apaisant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025653)