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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Avignon au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202131
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
84000 AVIGNON INTRA-MUROS – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER VERNET – MAISON DE VILLE DUPLEX - 95 M² – 3 CHAMBRES - CALME ET RARE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville, en duplex, avec trois chambres. Elle est située au cœur du très recherché quartier Vernet, en intra-muros d'Avignon, au sein d'une copropriété.
Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels, tout en bénéficiant d'un calme rare en centre-ville.
L'accès se fait en rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont ensuite répartis entre le 1er étage et la mezzanine.
Au premier niveau, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier.
A l'étage supérieur, la mezzanine accueille une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Le palier permet par ailleurs l'aménagement d'un coin bureau ou d'un espace détente. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace nuit séparé.
Le bien dispose de double vitrage, d'un chauffage au gaz, et d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre.
Un bien rare sur le secteur offrant volume, luminosité et tranquillité au cœur d'Avignon intra-muros. Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif.
Place de parking privative disponible en supplément.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 250 000 euros (dont honoraires charge acquéreur 15 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2440 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1304 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2 Avignon
vente
250 000 €*
Publiée le 01/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 2440 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 235 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 304 € par an, soit environ 109 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.