Iad France - Cédric Cayet vous propose : Maison de 90 m², 4 chambres sur un terrain de 260 m² Cette maison de 6 piÚces, réparties sur 2 étages, est un véritable havre de paix situé dans le secteur du Pont des Deux Eaux, quartier du Grand Riban sur la commune d'Avignon. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de 262 m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-séjour de 25,64 m² offrant un accÚs direct au jardin, d'une cuisine séparée, et un WCÀ l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un dressing articulés autour d'un palierCe bien possÚde un bon niveau de confort avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, et de la vmc. De plus, les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, ne nécessitant aucun gros travaux possÚde également un grand garage avec allée pavée, permettant le stationnement de deux véhiculesSitué à proximité immediate du parc Chico Mendes, des commerces et écoles, ce bien est idéal pour une famille voulant concilier ville et natureHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Cayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 917893331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877887)