Iad France - Magali Roussier vous propose : Opportunité d'Investissement ! Découvrez ce bâtiment situé à Gueugnon, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement. Avec ses 4 niveaux et ses 16 appartements composés de : - T2 - 4 appartements (3 loué)- T3 - 4 appartements (2 loués)- T4 - 8 appartements (5 loués))Caves en sous sol, deux piÚces techniques et un espace pour vélos. Terrain de 2274 m², avec pelouse et parkings. Revenu locatif actuel par mois : 3540 € + 230 € de chargesRentabilité locative brut de : 7,65 %Il reste 6 appartements à loués. Ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités locales et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accÚs facile pour les futurs occupants ou utilisateurs. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le bâtiment dispose d'un systÚme de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, des fenêtres double vitrage, des volets roulants et une installation de tout à l'égout. De plus, des places de parking sont incluses, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents ou les visiteurs. Cette opportunité d'investissement est parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre propice à la créativité et à la réalisation de vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace unique et original. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien exceptionnel à Gueugnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987101)