Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : TrÚs, trÚs bel appartement au troisiÚme et dernier étage à Meylan. Ensoleillé du matin au soir, il bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur tous les massifs environnants (Belledonne, Vercors, Chartreuse).Aucuns travaux à prévoir pour ce T4 situé dans un immeuble récent de 2015 qui bénéficie de prestations haut de gamme. Vous trouverez : - un salon, séjour, cuisine de 56,33 m² trÚs lumineux donnant sur une terrasse de 65,05 m², exposée Est-Sud-Ouest.- 3 chambres, chacune donnant sur un extérieur (la terrasse + balcon de 10,84 m²)- une grande salle de bains- une trÚs grande salle d'eau- une buanderie- un cellier- 2 WCPrestations : - DPE C - Mode de chauffage : individuel gaz- TF 2025 : 2747€- Menuiseries extérieures double vitrage performant avec volets roulants électriques dans toutes les piÚces- Carrelage 60x60cm dans toutes les piÚces- Chambres : revêtement stratifié- Porte blindée - Résidence trÚs bien entretenue et sécuritaire- CC 1er trimestre 2026 (hors fonds de travaux ALUR) : 534,51€ ( + 40,61€ fonds de travaux) L'appartement est trÚs bien desservi et bénéfice de tous les services à proximité. Il est possible d'acquérir un et / ou 2 garages situés en sous-sol de l'immeuble (20000€ TTC en sus du prix de l'appartement).Contactez moi pur toute information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987956)