Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : IDÉAL INVESTISSEURViager occupé - CARPENTRASMaison mitoyenne en viager occupé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, située à proximité immédiate de l'hÎpital et des commodités. Conditions du viager : Âge : Monsieur et Madame - 74 ansBouquet : 83 800 €Rente : 239,53 € / moisD'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison édifiée en 1922 se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d'environ 7 m², un séjour de 20 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m². S'ajoutent une salle d'eau d'environ 5 m², une buanderie de 12 m², un cellier de 13 m² et un espace de stockage type cave d'environ 10 m². À l'étage, trois chambres d'environ 20 m², 18 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau d'un peu plus de 4 m². L'étage bénéficie d'un systÚme de climatisation. Les combles, d'une surface d'environ 23 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 780 m² et comprend un hangar d'environ 50 m². Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation à long terme. Le viager occupé permet d'acquérir un bien à prix réduit, en contrepartie du droit d'usage conservé par le vendeur. Le paiement se répartit entre un bouquet initial et une rente mensuelle, sans gestion locative. Bien mitoyen d'une seconde maison également proposée en viager. Possibilité d'envisager une acquisition globale pour un projet patrimonial renforcé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988013)