Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : IDÉAL INVESTISSEURViager occupé - CARPENTRASMaison de plain-pied en viager occupé : une opportunité d'investissement dans un secteur pratique, à proximité immédiate de l'hÎpital et des commerces. Conditions du viager : Âge : Monsieur et Madame - 74 ansBouquet : 49 600 €Rente : 118,88 € / moisD'une surface d'environ 61 m² habitables, cette maison se compose d'un espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 24 m², de deux chambres (12 m² et 9 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m² avec un jardin arboré, ainsi que d'un garage de 18 m². Confort : double vitrage PVC, chauffage au fioul, eau de ville. Maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution. Le viager occupé, c'est un investissement sécurisé : Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation : il continue à vivre dans son logement. Pour l'acquéreur, cela permet d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, avec un seul occupant. La valorisation se fait dÚs l'achat grâce à la décote d'occupation (DUH), correspondant à la valeur des loyers perçus en une seule fois. Bien mitoyen d'une seconde maison également en vente en viager. Possibilité d'acquérir les deux biens pour un projet global. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988012)