Iad France - Chunan Lievens vous propose : Paris 10e - Emplacement premium - Idéal investisseurÀ seulement 2 à 3 minutes à pied des métros Strasbourg-Saint-Denis et Bonne Nouvelle, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale recherchée, au cOEur de la vie parisienne tout en offrant un environnement calme. Situé au 1er étage sur cour, ce bien propose une configuration optimisée sans perte d'espace : une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverteune chambre confortable de 11,56 m²un espace complémentaire de 5,83 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appointun point d'eau indépendantL'ensemble donne sur cour, garantissant un calme rare dans ce secteur dynamique. Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un prix particuliÚrement attractif pour le secteur, inférieur à 9 000 € / m² en plein centre de Paris. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez moi pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.88€ par mois (soit 1822.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988071)