Iad France - Amandine Denou vous propose : Maison des années 70 sublimée par une rénovation moderne : belle piÚce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres à l'étage ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée avec un grand garage. Nichée dans un environnement paisible de Nieul-sur-Mer, cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 115 m² et un terrain de 275 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien agencés. À l'étage, laissez-vous séduire par une piÚce de vie baignée de lumiÚre avec une cuisine ouverte moderne. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards et d'une salle d'eau entiÚrement rénovée. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout stratégique : un appartement indépendant parfaitement agencé avec cuisine et deux chambres. Que ce soit pour générer un rendement locatif immédiat, créer un espace dédié au télétravail ou accueillir votre famille en toute indépendance, les possibilités sont multiples. Ce niveau est complété par un vaste garage, offrant un espace de stockage généreux et un stationnement sécurisé. Sa localisation proche des commodités, des écoles et des transports en fait un bien rare à ne pas manquer. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988237)