Iad France - Gregory Bret vous propose : * Magnifique Maison avec 3 Chambres, Bureau et Garage à Montendre * Cette splendide maison individuelle de 135 m² est un véritable havre de paix situé à Montendre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille désirant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette propriété est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. * Description des PiÚces * - 3 Chambres spacieuses et lumineuses pour accueillir toute la famille- 1 Bureau pour travailler confortablement depuis chez vous- 1 Salle de séjour conviviale pour des moments de partage en famille- 1 Salle à manger idéale pour des repas chaleureux- 2 Salles d'eau pour un confort optimal- 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en toute praticité- 2 WC pour plus de commodité- 1 Terrasse pour profiter des belles journées en extérieur * Avantages * - Garage pour protéger vos véhicules en toute sécurité- Terrain de 667 m² offrant de belles possibilités d'aménagement- Proximité des écoles primaires et du collÚge, à seulement 1 km- Commerces et services accessibles à 1 km pour un quotidien facilité- Environnement calme et paisible pour un cadre de vie agréable- Chauffage individuel pour un confort personnalisé- AccÚs rapide à l'optique fibre, idéal pour le télétravail- Présence d'une piscine pour des moments de détente en familleCette maison lumineuse et accueillante saura vous charmer par son charme et ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Montendre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988314)