Iad France - Marjory Maufay vous propose : Bienvenue à Villejuif, un appartement exceptionnel vous attend dans une résidence privée de standing avec ascenseur, à seulement quelques pas des transports en commun dont métro 14 et des commodités locales. Découvrez ce magnifique appartement de 5 piÚces, offrant confort, modernité et fonctionnalité. DÚs votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et les placards qu'offre cet appartement de 91 m². Le salon lumineux est le cOEur de cet espace de vie, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entiÚrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos confortables, tandis que le bureau vous permet de travailler de chez vous en toute quiétude. Les deux salles d'eau, le WC et les nombreux dressings apportent un réel confort au quotidien pour toute la famille. Profitez également d'un agréable balcon exposé à l'ouest pour des moments de détente en plein air, avec vue sur un environnement calme et verdoyant. Les expositions ouest et est illuminent l'appartement toute la journée, offrant une luminosité naturelle. La résidence sécurisée vous propose un environnement paisible avec digicode, interphone et gardien. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique et le chauffage par géothermie. Deux places de parking (en sous-sol et en extérieure) et une cave complÚtent ce bien d'exception. À proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement est parfait pour une vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988371)