Iad France - Jie Lin vous propose : Villejuif - Louis AragonT3 déjà loué | Investissement clé en main | Rentabilité immédiateBoulevard Maxime Gorki - à seulement 200 m du métro Louis Aragon (Ligne 7) et à proximité immédiate de la future Ligne 15 du Grand Paris Express. Dans une résidence sécurisée avec gardien (immeuble de 11 étages), découvrez ce 3 piÚces de 58 m², situé au 6e étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée. - Le bieno Séjour lumineuxo 2 chambres confortableso Cuisine fonctionnelleo Salle de bain + WC séparéso Chauffage collectifo Parking en sous-solo Cave - CÎté investissement Loyer : 1 468 € / mois charges comprisesLocataire en place depuis + de 6 ansRevenus immédiatsAucune vacance locative Un placement patrimonial sécurisé dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Dossier complet et rentabilité détaillée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508484)