Iad France - Laure Neyret vous propose : Appartement 3P de 78 m² avec terrasse de 28 m² dans résidence fermée et calme avec piscine à Mandelieu-la-Napoule secteur Minelle. Découvrez cet appartement 3P situé à Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence fermée et trÚs calme datant de 1991. Idéalement implanté au 2Úme étage sur 3 étant tout en façade et en exposition SUD, cet appartement de 78 m² vous offre un cade de vie agréable et verdoyant ave sa vue sur le San Peyre. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse et lumineuse qui rÚgne dans le salon offrant un espace de vie convivial de 25 m² et avec sa climatisation réversible. La cuisine indépendante entiÚrement équipée et aménagée vous permettra de concocter des repas en toute tranquillité. Deux chambres avec placards aménagés, chacune équipée de climatisation réversible, vous offriront tout le confort nécessaire. La terrasse de 28 m², orientée au sud, vous invite à profiter de moments de détente avec sa vue verdoyante sur l'Estérel et le San Peyre. Une piscine au sein de la résidence vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les points forts de cet appartement incluent un cellier / dressing, une salle d'eau, des WC avec lave-mains, et un accÚs PMR pour faciliter la mobilité des personnes à mobilité réduite. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité, avec interphone et accÚs sécurisé. Pour vos véhicules, un box de parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'un accÚs au parking collectif de la résidence. Vous pourrez également bénéficier d'un accÚs rapide à tous les commerces à 150m, à la plage et à la gare à seulement 1km, et au réseau de bus à 100m. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite sur ce bien idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988408)