Iad France - Sandra Fumel vous propose : DOMAINE LE PLAZA - COLLINE DE BELLEVUE - GRAND F1 ENTRE MER & MONTAGNE - RÉSIDENCE RÉCENTE (2010) - DOMAINE FERMÉ AVEC PISCINE, SALLE DE SPORT, SAUNA, TENNIS & SALLE DE RÉUNION - RÉNOVATION 2025 - VUE DÉGAGÉE - AUCUN VIS-À-VIS - EXPOSITION SUD / SUD-OUEST - ACCÈS PMRAu cOEur d'une résidence récente de standing (2010), sécurisée et particuliÚrement recherchée, découvrez ce superbe F1 aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. EntiÚrement rénové en 2025 et vendu meublé avec du mobilier de qualité, cet appartement a été pensé dans les moindres détails pour allier confort, élégance et optimisation des espaces. La piÚce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entiÚrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à -vis, sublimée par une exposition sud / sud-ouest. Un véritable coin nuit avec lit double permet de structurer harmonieusement les espaces, complété par un dressing fonctionnel. Vous bénéficierez également de WC séparés et d'une spacieuse salle d'eau avec grande douche contemporaine. Les prestations sont à la hauteur du lieu : double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur, gardien, accessibilité PMR, ainsi qu'un parking couvert en sous-sol, boxable, véritable confort au quotidien. Le domaine propose des équipements complets : piscine, salle de sport, sauna, salle de réunion, et bénéficie en complément d'un accÚs au Domaine de Bellevue, offrant notamment des terrains de tennis, venant enrichir encore davantage l'expérience résidentielle. Un niveau de prestations rare, directement intégré au quotidien, qui participe pleinement au confort de vie et à la qualité de la résidence. Implanté au bout d'une voie sans issue, l'ensemble conjugue calme absolu, sécurité et qualité de vie, tout en restant à proximité rapide des commodités. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à -terre ou investissement, dans un environnement privilégié sur la CÎte d'Azur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.18€ par mois (soit 2498.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975704)