Iad France - Véronique Parisot vous propose : Quartier de la Chataigneraie, à proximité de la forêt, grande maison familiale de 238 m² avec 5 / 6 chambres, baignée de lumiÚre (4 expositions), édifiée sur un vaste terrain arboré de 1080 m², et permettant de nombreuses possibilités. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable.oRez-de-chaussée 128 m² : La grande entrée vous mÚne sur la gauche à un salon lumineux avec sa double exposition, puis à la salle à manger séparée du salon par une cheminée. Tous deux donnent accÚs à une belle terrasse et au jardin. La cuisine actuellement fermée, aménagée et équipée, a un accÚs à une autre terrasse bien exposée et au jardin. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger, ce qui offrirait une belle piÚce de vie ouverte de plus de 54 m², le tout avec une trÚs belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée propose également un accÚs principal au 1er étage, un accÚs au sous-sol, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, un cellier, ainsi qu'une seconde cuisine aménagée et équipée ayant également son accÚs à une terrasse extérieure et au 1er étage. Ce premier niveau peut être modulé selon vos besoins et envies.o1er étage 110 m² : L'escalier principal débouche sur un palier qui dessert trois chambres (10,8 m² avec balcon, 17 m² avec balcon, et 21 m²), une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et une grande piÚce de vie lumineuse de 39 m² avec sa double exposition et un accÚs direct à la deuxiÚme cuisine du rez-de-chaussée. Cette piÚce peut être ré-agencée selon vos besoins (salle de jeux / TV, chambres supplémentaires, atelier d'artiste...).Un grenier accessible via la piÚce de vie offre un grand espace de stockage supplémentaire.oSous-sol complet semi-enterré 124 m² : Le sous-sol est divisé en un grand garage de 61 m², une réserve de 19 m² et une trÚs grande cave de 44 m² avec accÚs au jardin. Cette maison, de belle construction, est entiÚrement modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans le cadre paisible d'un vaste jardin paysagé et intimiste. Elle est idéalement située à environ dix minutes à pied de la gare de la Celle-Saint-Cloud (Ligne L direction Saint-Lazare), bus à proximité, sans oublier les commerces et écoles. AccÚs A13 et A86 en 5 minutes. SES ATOUTS : oLes espaces, la superficie, maison non mitoyenne,oLa grande et belle parcelle, le jardin paysagé,oLe quartier pavillonnaire et recherché,oLe potentiel ! Une opportunité unique d'acquérir une maison familiale, à personnaliser selon vos envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31873283)