Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : À deux pas du centre-ville - Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Appartement T3 récemment rénové idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Situé au 2e étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon ! Les atouts de ce bien : oSurface : 59 m² parfaitement agencésoPiÚce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panoramaoCuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipéeoDeux chambres dont une avec dressingoSalle de douche confortable oWC indépendantEt pour votre confort : Parking privatif sécurisé par barriÚre Cave spacieuse pour le rangementLocalisation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports -- le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d'exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127746)