- 5
- 1
- 155
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 jour
Photos
Carte
A propos de
Ref.210718
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
93460 - GOURNAY-SUR-MARNE - BOULEVARD GALLIENI - PROXIMITÉ CENTRE VILLE ET BORD DE MARNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - BIEN AVEC TRAVAUX - POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 3 chambres, idéalement située à Gournay-sur-Marne.
Dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison lumineuse et au calme offre un cadre de vie agréable pour toute la famille et se compose de :
En rez-de-chaussée ( 1er étage) :
- Vaste dégagement de 8,24 m²
- Séjour spacieux de 25.6 m²
- Cuisine (poss US) de 11 m²
- 3 chambres de 10,31, 10, 24 et 12,22m²
En Rez-de-jardin :
- Entrée en Rdc de 12,52 m²
- Dégagement de 2,62 m²
- 2 caves de 7,78 et 12,14 m²
- Second dégagement de 5,5 m²
- WC indépendant de 2 m²
- Chaufferie de 5,53 m²
- Grande pièce de 31 m² pour stocker et à aménager selon vos besoins.
Dotée d'un potentiel d'agrandissement, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Malgré son état général à rénover, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet de rénovation.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison avec un beau potentiel d'évolution, dans un quartier prisé de Gournay-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 620 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gournay-sur-Marne
- Année de construction : 1964
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
528
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
116
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3070.00€ et 4210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Gournay-sur-Marne
vente
425 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
