69100 - VILLEURBANNE - RUE EDOUARD AYNARD - APPARTEMENT T3 - 67 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - LOGGIA - CAVE - GRAND JARDIN -

Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement traversant, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, avec un grand jardin où l'on peut profiter des moments de détente..
Situé à deux pas de la gare. Il offre une belle opportunité, que ce soit pour un achat d'un familial avec un projet de rénovation, à un investissement locatif, pour une éventuelle défiscalisation.

Cet appartement a un gros potentiel. Des travaux sont à prévoir pour améliorer son état général, et faire un appartement de rêve avec une cuisine ouverte sur le grand salon avec le balcon, et faire le coté nuit avec les deux belles chambres salle de bain et wc.
Une cave de 5M2 complète de bien en offrant un grand espace de rangement supplémentaire.

Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, bus Métro Tram et train, facilitant les déplacements au quotidien.
Proche de Montchat et du quartier Saint Anne de Baraban, avec des commerces, des crèches, des écoles, publiques ou privée comme Charles de Foucaud, Collèges Louis Jouvet.

N'hésitez pas à contacter Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.
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