50540 – ISIGNY-LE-BUAT – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE, SANS VIS-À-VIS – MAISON DE CAMPAGNE – 105 m² – 3 CHAMBRES (DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – UNE GRANGE – TERRAIN D'ENVIRON 9 900 m² AVEC UN RUISSEAU ET UN PUITS

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC VIE DE PLAIN-PIED proche du bourg d'Isigny-le-Buat.

La maison, en pierres et parpaings, couverte en ardoises, est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour de 27 m² avec cheminée et poutres apparentes,
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. une chambre de 14 m²,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une arrière-cuisine / buanderie et un débarras,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. deux chambres mansardées de 12 et 22 m² (15 et 26 m² au sol),
. un grenier.

Portes et fenêtres en double vitrage PVC avec volets battants en bois.

Toiture en ardoises naturelles aux crochets inox.

Chauffage électrique (radiateurs à inertie récents au rez-de-chaussée).

Assainissement individuel.

À l'EXTÉRIEUR :
. une grange d'environ 90 m² au sol avec un appentis d'environ 40 m² à l'arrière (grange raccordée à l'eau et à l'électricité),
. une entrée et une cour gravillonnée,
. une terrasse d'environ 25 m² à l'avant de la maison, exposée Sud,
. un jardin en pelouse avec de nombreux fruitiers, arbres et arbustes d'ornement,
. un puits,
. un enclos et son poulailler,
. un pré en herbage avec un ruisseau.

Environnement calme et champêtre, sans vis-à-vis,
à seulement 2 km des commerces, écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants,
à 8 km de Ducey,
à 11 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 17 km d'Avranches,
à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),
à moins de 15 minutes de l'A84,
et à 35 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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