50540 – ISIGNY-LE-BUAT (LES BIARDS) – MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ – 108 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 1 171 m² – AU CALME, EN IMPASSE – À 5 MINUTES D'ISIGNY-LE-BUAT – JOLIE VUE SUR LA VALLÉE !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1986.

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. un séjour de 40 m² avec cheminée à insert et deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse exposée Sud,
. une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée d'environ 8 m²,
. une arrière-cuisine,
. une buanderie / débarras de 12 m²,

- en demi-niveau :
. une entrée donnant sur l'arrière de la maison,
. une chambre de 12 m²,
. un WC avec lave-mains,
. un dégagement avec accès au garage,

- à l'étage, sur plancher en béton, un palier desservant :
. deux chambres mansardées d'environ 9 et 15 m² :
> dont une avec une porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse avec jolie vue sur la vallée,
> et l'autre avec mezzanine / grenier,
. une salle de bain avec WC,

- un garage de 21 m².

Portes et fenêtres en double-vitrage bois avec volets roulants.
Radiateurs électriques récents + insert bois.
Assainissement individuel.
Fibre disponible.

À l'extérieur :
. une entrée et une cour gravillonnée,
. une grande terrasse à l'avant de la maison,
. un enclos pour les poules à l'arrière de la maison,
. le reste du terrain en pelouse pour un total de 1 171 m².

Ce bien est situé au calme dans une impasse, avec une jolie vue sur la vallée de la Sélune,
à 1 km du bourg des Biards (commerce multiservices avec dépôt de pain),
à 5 km de Saint Martin de Landelles (commerces, école),
à 6 km d'Isigny-Le-Buat,
à 9 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 20 km d'Avranches,
à moins de 15 minutes de l'A84,
et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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