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A propos de
Ref.210741
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
T3 REZ-DE-JARDIN + TERRASSE + GARAGE – PROCHE SUISSE – VERS (74160)
Rare à Vers ! Dans une résidence calme et soignée, découvrez ce T3 de 71 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 7 min de la frontière suisse.
Les + qui font la différence :
Superbe extérieur : terrasse de 28 m² + jardin privatif clos et arboré de 80 m²
Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Cuisine indépendante entièrement équipée
2 chambres avec rangements
Salle de bains (double vasque ) + WC séparé
Confort & équipements :
Exposition Sud / Sud-Ouest
Chauffage électrique (sol + radiateurs)
Fibre optique (idéal télétravail)
Garage box en sous-sol + borne VE possible
Parking extérieur + cave (8 m²)
Résidence entretenue, environnement recherché
Proche centre-village, écoles et commerces
Le vrai coup de cœur : un grand jardin rare sur le secteur, parfait pour profiter des beaux jours !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
À VOIR AU PLUS VITE.
Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vers
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 71m2Vers
vente
339 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
