Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T4 au 2e et dernier étage - 82 m² - garage + parking - VersVenez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 2007, au cOEur du village de Vers. Il se compose : - D'une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud-est- De 3 chambres- D'une salle de bain et d'un WC indépendant- Deux balcons viennent compléter l'appartement et offrent un espace extérieur agréable.- Situation idéale : à 3 minutes de Viry, 7 minutes de Valleiry et environ 30 minutes de GenÚve.- En annexes : un grand garage et une place de parking. Les + du bien : - PiÚce de vie lumineuse- DPE classé C selon le nouveau coefficient de calcul.- Agencement jour / nuit- Nombreux rangements- 2 balcons- Garage + parking- Volets électriques séjour- Cuisine équipée- Charges de copropriété : 150€ / moisContactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826657)