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A propos de
Ref.178783
Chalet
7 pièce(s)
6 chambre(s)
170m2
74190 – PASSY – EXCLUSIVITÉ – CHALET – 170 M² – 6 CHAMBRES – VUE MONT BLANC – EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² – SOUS SOL AMÉNAGEABLE – 2 MAZOTS – FOUR À PAIN
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité :
Sur les hauteurs de Passy (au dessus et proche du chef lieu) ce chalet orienté plein sud bénéficie d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc.
L'intérieur se compose de la façon suivante :
SOUS-SOL :
- Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur (pourrait être transformé en appartement ou surface habitable)
- Deux caves
- Une Buanderie
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon
- Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², la seconde avec une salle d'eau attenante
- Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements
- Salle d'eau + WC
ÉTAGE :
- Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m²
- Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau
- Salle d'eau
- WC séparé
///////// CÔTÉ TECHNIQUE /////////
- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020)
- Menuiseries bois en double vitrage
- Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000)
///////// CÔTÉ FINANCE /////////
Taxe foncière : à préciser
///////// CÔTÉ PRATIQUE /////////
Supermarché à moins de 8 minutes
École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes
Hôpital à 10 minutes
Accès à Genève en voiture en 1h00
Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes
Gare SNCF du Fayet – Saint-Gervais à 12 minutes
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 6
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Passy
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3770.00€ et 5100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Chalet 170m2Passy
vente
770 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
