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A propos de
Ref.204400
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2
PASSY – MAISON FAMILIALE 128 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE
Construction 2017 – Secteur de l'Abbaye
Prix : 441 000 €
À Passy, sur le secteur résidentiel de l'Abbaye, cette maison mitoyenne construite en 2017 propose une surface de 128,14 m² organisée sur trois niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Située à proximité immédiate du centre du Fayet, des commerces, de l'école primaire de l'Abbaye et du lycée du Mont-Blanc, elle permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien tout en restant dans un quartier calme.
Un espace de vie convivial
Le niveau principal accueille :
un salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés Rika
une cuisine ouverte entièrement équipée
un accès direct à une terrasse protégée par un enrochement
un espace extérieur pouvant accueillir un petit jardin
Ce niveau comprend également :
une chambre
une salle d'eau
Un espace nuit réparti à l'étage
Le dernier niveau propose :
trois chambres sous toiture, toutes équipées de Velux
dont une chambre avec dressing
une salle de bain lumineuse
Un niveau fonctionnel au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée semi-enterré comprend :
un grand garage
une salle de sport, pouvant également devenir salle cinéma ou espace loisirs
une entrée indépendante
Les points clés du bien
Maison construction 2017
Surface 128,14 m²
4 chambres
Terrasse et extérieur
Garage + stationnement
Quartier résidentiel
Vue dégagée sur le coteau de Passy et le massif des Fiz
DPE : D
Pour quel projet ?
Cette maison conviendra particulièrement pour :
une résidence principale familiale
un projet d'installation durable dans la vallée
des acquéreurs recherchant une maison récente sans travaux
Passy – secteur de l'Abbaye
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
06 19 01 90 97
tcarrier@efficity.com
efficity.com/tcarrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 137 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Passy
- Année de construction : 2017
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 240€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2540.00€ et 3480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2Passy
vente
441 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
