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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Brenthonne au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225822 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

74890 – BRENTHONNE / DUGNY – MAISON PLAIN-PIED 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PLAT 860 M² – ENVIRONNEMENT CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de plain-pied de 120 m², située dans le secteur paisible et recherché de Dugny, à Brenthonne.

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE, AU CŒUR DE LA CAMPAGNE

Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable et une organisation idéale pour une famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de disposer de son espace.

À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé de 860 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, installer une piscine ou simplement apprécier le calme et la vue dégagée sur la campagne environnante.

LES ATOUTS :
– Maison entièrement de plain-pied
– 120 m² habitables
– 4 chambres dont une suite parentale
– Belle pièce de vie lumineuse
– Cuisine équipée
– Maison rénovée et prête à habiter
– Terrain plat et clôturé de 860 m²
– Environnement calme et verdoyant
– Vue dégagée sur la campagne
– Stationnements sur la propriété
– Possibilité d'aménager un garage

Située à Brenthonne, la maison permet de profiter pleinement d'un environnement campagne tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de la gare de Bons-en-Chablais.

UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE NATURE ET BASSIN LÉMANIQUE :
-Gare de Bons-en-Chablais / Léman Express / CEVA à 5 minutes
-Thonon-les-Bains à environ 18 minutes
-Genève à environ 40 minutes
-Annecy à environ 50 minutes
-Balades accessibles directement depuis le quartier
-Cascade de Pisse-Vache à proximité

Vous recherchez une maison familiale avec 4 chambres, un beau terrain et le confort d'une vie entièrement de plain-pied, sans travaux importants à prévoir ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 860 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brenthonne
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    535 000 €
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    Maison 120m2 Brenthonne

    vente
    535 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brenthonne (74890).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 860 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.