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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Brenthonne au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225822 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

74890 – BRENTHONNE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 120 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 860 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de plain-pied d'environ 120 m², située sur la commune de Brenthonne, dans un environnement calme et verdoyant.

Un cadre campagne, de l'espace et une maison où tout se vit de plain-pied, à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais et du Léman Express.

Lumineuse et traversante, la maison offre une belle pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une suite parentale, soit quatre chambres au total, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Implantée sur une parcelle plate de 860 m², entièrement clôturée, la maison profite d'un agréable jardin avec un magnifique cerisier et d'une vue sur les champs environnants.

LES ATOUTS DE LA MAISON :
-Maison rénovée avec goût
-Vie entièrement de plain-pied
-Cuisine entièrement équipée
-Terrain plat de 860 m²
Jardin entièrement clôturé
-Vue dégagée sur les champs
-Terrain constructible
-DPE D
-Conduits existants permettant l'installation d'un poêle

UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE NATURE ET BASSIN LÉMANIQUE :
-Gare de Bons-en-Chablais / Léman Express à 5 minutes
-Thonon-les-Bains à environ 18 minutes
-Genève à environ 40 minutes
-Annecy à environ 50 minutes
-Balades accessibles directement depuis le quartier
-Cascade de Pisse-Vache à proximité

À 535 000 €, cette maison réunit tous les ingrédients d'un bien qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Flore Dall'Agnola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°938413648.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 860 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brenthonne
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    535 000 €
    Maison 120m2 à Brenthonne
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    Maison 120m2 Brenthonne

    vente
    535 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brenthonne (74890).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 860 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.