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Ref.207946
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
24520 - SAINT-GERMAIN-ET-MONS - 4 CHAMBRES - 160 m² - MAISON PLAIN-PIED IDÉALE POUR UNE VIE PAISIBLE EN FAMILLE
Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 160 m², située à seulement 15 minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel de Saint-Germain-et-Mons. Construite en 2010, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et lumineuse de cette maison exposée côté jardin Sud. Les 4 chambres, dont une avec douche, offrent tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. La cuisine équipée avec îlot central est un espace convivial où il fait bon se retrouver, tandis que le séjour spacieux de 52 m² est parfait pour partager des moments en famille.
Les caractéristiques de ce bien d'exception incluent un chauffage et climatisation par pompe à chaleur, une VMC double flux, un aspirateur centralisé, un terrain partiellement boisé de 11700 m² avec puits, ainsi qu'une terrasse de 100 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La luminosité et le calme environnant font de cette maison un havre de paix. Avec une surface totale de 160 m², cette maison de plain-pied offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie confortable au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint-Germain-et-Mons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 11697 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mouleydier
- Année de construction : 2010
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 160m2Mouleydier
vente
331 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
