Iad France - Marie Ange Machot vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATAncienne maison garde barriÚre de plain-pied à rénover, située à Mouleydier. Elle propose une surface habitable de 94 m² sur une belle parcelle de 413m clÎturée. Elle se compose d'un entrée, coin cuisine ouvert sur piÚce de vie séjour-salon, 2 chambres, d'une troisiÚme piÚce qui peut devenir un bureau, salle de bain et WC indépendant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et d'entretien (électricité, menuiseries,. )CÎté équipements, elle est raccordée au tout-à -l'égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et dispose d'un chauffe-eau thermodynamique. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cette maison de plain-pied est en prendre en compte avec la proximité de la voie ferrée, proche des commodités entre Lalinde et Bergerac. Une opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et de personnalisation, offrant une page blanche à mettre à votre gout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800868)