95320 - SAINT-LEU-LA-FORET - CENTRE-VILLE - MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143M² - TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ EXPOSITION SUD - GARAGE DOUBLE

Efficity et Florence Collinet vous proposent en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située en plein cœur de Saint-Leu-la-Forêt, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de caractère, ancien corps de ferme, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour traversant avec cuisine équipée, ouvert sur une agréable terrasse sous pergola et un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis. Dans son prolongement, vous découvrirez un atelier sous verrière d'environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salon, atelier d'artiste…). Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage :
Une belle suite parentale de 24 m² avec rangements et espace bureau (possibilité de créer une salle d'eau), une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au 2e étage :
Deux grandes chambres lumineuses et un WC séparé.

Annexes :
Un garage sur cour pavée pouvant accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'une superbe cave voûtée en pierre viennent compléter ce bien rare.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.

Ses atouts :
•Emplacement recherché en centre-ville, tout à pied
•Maison traversante sur 3 niveaux, lumineuse
•Charme de l'ancien préservé (tommettes, parquet, pierres)
•Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis
•Atelier sous verrière de 20 m² modulable
•Suite parentale spacieuse avec potentiel salle d'eau
•4 chambres + 2 WC indépendants
•Garage 2/3 voitures
•Cave voûtée exceptionnelle de 42 m² : idéale pour un espace atypique (Atelier, salle de jeux, home cinéma, salle de détente, spa…)

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une famille en quête de charme et de centralité.

***Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris