- 5
- 95
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.195300
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
95320 SAINT-LEU-LA-FÔRET
Nichée au calme d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Leu-la-Forêt, à deux pas de la forêt de Montmorency et à proximité des écoles, commerces et de la gare, cette maison familiale de 120 m² habitables édifiée sur une parcelle arborée de 537 m² séduit par son charme, ses volumes et son caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ouvrant directement sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le vaste double séjour de près de 30 m², prolongé par une élégante véranda baignée de lumière, offre un espace de vie particulièrement chaleureux et tourné vers le jardin. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent quant à eux un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol semi-enterré d'environ 60 m² abrite un garage, un atelier, une buanderie et une pièce unique : une cave à vin traditionnelle en terre battue, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions naturelles optimales.
Cette maison de caractère, à rafraîchir selon vos envies, offre une belle qualité de construction et un cadre de vie privilégié. Son jardin constitue un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Cialec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°442405692.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 537 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 120m2Saint-Leu-la-Forêt
vente
375 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
