83390 – CUERS – 198 M² – MAISON AVEC VUE DÉGAGÉE, TERRASSES ET PLUS D'1 HECTARE D'OLIVIERS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Cuers, dans un environnement naturel privilégié.
Développant environ 198 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité.

Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux composé d'un séjour ouvert sur une véranda, elle-même prolongée par une terrasse dominante offrant une vue dégagée sur la forêt.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- une grande cuisine fonctionnelle
- un bureau
- deux chambres
- une salle d'eau avec WC
- de nombreux rangements

Un étage modulable selon vos projets comprenant :

- trois chambres supplémentaires
- une salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparés
- plusieurs dégagements avec rangements sous combles

Un espace de plus de 20 m² avec cuisine permet d'imaginer différents usages :
- chambre indépendante
- espace locatif
- suite parentale
- ou pièce de vie complémentaire
Un balcon de plus de 12 m² complète cet étage.

Un extérieur exceptionnel
L'un des points forts majeurs de cette propriété :

- un terrain de plus d'1 hectare, au calme absolu
- une oliveraie d'environ 100 oliviers produisant près de 40 litres d'huile d'olive par an
- plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'exposition sud

Un véritable cadre de vie pour les amateurs de nature, de calme et d'espace.

Confort et équipements
Climatisation réversible
Système gainable à l'étage
Cheminée
Forage alimentant la maison
Garage de 28 m²
Nombreuses places de stationnement
Abris de jardin + cabanon en pierre.

Ce qu'il faut retenir

- Un environnement rare, sans nuisance
- Une maison familiale avec de beaux volumes
- Un fort potentiel d'évolution (famille, projet locatif, maison d'hôtes…)
- Un terrain exploitable avec production d'olives

Une propriété avec ce type de cadre et de potentiel reste rare sur le secteur.

Je reste à votre disposition pour vous présenter le bien plus en détail et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris