MARSEILLE 13e – CHÂTEAU GOMBERT – MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES – 75 m² – TERRASSE & JARDIN –

Située **Place des Héros à Château Gombert**, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante **maison de village entièrement rénovée en 2020**.

Exposée plein Sud côté jardin, elle bénéficie d'une **belle luminosité** et d'un cadre de vie agréable.

** Description du bien (env. 75 m² – 4 niveaux) :**

* **Rez-de-chaussée (25 m²)** : séjour lumineux avec cuisine ouverte
* **Sous-sol (25 m²)** : buanderie + chambre (hauteur sous plafond réduite)
* **1er étage (25 m²)** : grande chambre, salle de bain, WC séparés
* **Combles** : espace à aménager (potentiel supplémentaire)

Extérieurs :

* Terrasse : **26 m²**
* Jardin : **20 m²**
* Terrain total : **71 m²**

Les + :

* Rénovation récente (2020)
* Maison en pierre pleine de charme
* Toiture tuiles, parquet
* Exposition plein Sud
* Quartier résidentiel calme
* Fort potentiel avec combles aménageables

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** Informations locatives :**

Bien actuellement loué **950 € / mois**
Fin du bail : **début juillet 2026**

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** Contact :06 I 73 I 38 I 41 I 16

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Mickael Juge – EffiCity
06 73 38 41 16
mjuge@efficity.com
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