13100 – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER SAINT-JÉRÔME – PROCHE UNIVERSITÉS – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 56 m² - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé à deux pas des universités, dans un quartier calme et recherché.
Vous êtes à seulement :
- 5 à 10 minutes à pied des facultés
- 10 minutes en voiture du centre-ville
- 20 minutes en bus de la gare routière

Situé dans une résidence des années 70 de bon standing, l'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardien, espaces verts et copropriété très bien entretenue d'environ 90 lots. Il n'y a pas d'ascenseur, mais la copropriété offre de nombreux avantages pour le confort quotidien.

D'une surface de 56 m², l'appartement dispose d'un vrai potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la peinture, de l'aménagement de la cuisine ainsi que de la modernisation de la salle d'eau avec WC.

Équipements principaux :
- Eau chaude au gaz collectif via chaudière
- Chauffage collectif au gaz via radiateurs

Charges :
- Taxe foncière : 980€
- Charges mensuelles : 210€/mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes et espaces verts)

+ Vous profiterez également de :
- Terrasse d'environ 7 m²
- Cave
- Place de parking privative

Un appartement idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, offrant un cadre de vie agréable, calme, proche de toutes commodités et doté d'un fort potentiel de valorisation .

Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations mlemeitour@efficity.com ou 06.15.16.69.96 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris