Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif - Quartier résidentiel calme - Aix-en-Provence

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme composé de petites résidences et de villas, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.

L'appartement se compose :

d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et accès direct à la terrasse, une cuisine moderne équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction), une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé

Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Les + du bien

- Résidence sécurisée (digicode, interphone, caméras)
- Parking fermé avec nombreuses places
- Jardin privatif clôturé
- Fibre optique
- Chauffe-eau récent
- Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et verdoyant
- Chauffage individuel électrique.

Localisation idéale

Commerces à 300 m
Transports en commun à 200 m
Écoles et crèches à 400 m
Centre-ville historique à 1,5 km

Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Aix-en-Provence.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006743)