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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aix-en-Provence au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1924792
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif - Quartier résidentiel calme - Aix-en-Provence
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel calme composé de petites résidences et de villas, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
L'appartement se compose :
d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et accès direct à la terrasse, une cuisine moderne équipée (four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction), une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé
Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Les + du bien
- Résidence sécurisée (digicode, interphone, caméras)
- Parking fermé avec nombreuses places
- Jardin privatif clôturé
- Fibre optique
- Chauffe-eau récent
- Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et verdoyant
- Chauffage individuel électrique.
Localisation idéale
Commerces à 300 m
Transports en commun à 200 m
Écoles et crèches à 400 m
Centre-ville historique à 1,5 km
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Aix-en-Provence.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006743)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Aix-en-Provence
vente
239 000 €*
Publiée le 09/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.