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A propos de
Ref.211321
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
13013 MARSEILLE – PARC ATHÉNA – T3 EN REZ-DE-JARDIN – 66 m² D'EXTÉRIEURS – GARAGE ATTENANT 14 m² – UN STATIONNEMENT INTÉRIEUR – Guillaume Carvin – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 en rez-de-jardin, pensé pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec un vrai extérieur à vivre au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 33 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre idéal pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente. L'ensemble est moderne, lumineux et immédiatement agréable à vivre. Le séjour bénéficie également d'une climatisation, apportant un vrai confort supplémentaire en période estivale.
La partie nuit comprend deux chambres de 10,41 m² et 12,12 m², une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement avec placard. La surface Loi Carrez est de 67,89 m², complétée par un garage de 14,40 m². La salle de bain a été entièrement refaite l'année dernière, et le logement dispose également d'un ballon d'eau chaude Atlantic neuf.
•T3 en rez-de-jardin
•Surface Loi Carrez de 67,89 m²
•Pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,15 m²
•Garage attenant de 14,40 m² avec accès direct à l'appartement
•Terrasse de 25 m²
•Jardin agréable de 41 m²
•2 chambres
•Climatisation dans le salon
•Salle de bain refaite récemment
•Ballon d'eau chaude Atlantic neuf
•DPE C (121)
•GES A (3)
•Aucune anomalie électrique relevée
•Taxe foncière 2025 de 1 494 €
•Charges annuelles autour de 1 385 €, fonds travaux inclus
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable avec un vrai prolongement extérieur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
- Année de construction : 1998
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 38
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1384€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
319 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
