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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Groslay au prix de 249 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210950
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - BALCON - CAVE - PARKING - VISITE VIRTUELLE

Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du reseau EFFICITY, vous propose cet appartement traversant lumineux de 92m2 loi carrez situé au 2ème étage située dans une résidence calme et sécurisée à 5 min à pied de la gare.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipée avec cellier attenant, d'un double séjour lumineux avec balcon, d'un couloir desservant des WC séparés, une SDB ainsi que de trois chambres bénéficiant d'un dressing central.
Le double séjour offre un grand espace de vie de 30M2 ( possibilité d'inclure une 4ème chambre).
Cet appartement est vendu avec une place de parking intérieure fermée et sécurisée ainsi qu'un grande cave de 10m2.

Atouts :

A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ( ligne H)
A proximité de la A15 +A86, a 20min de L'aerport CDG
Local Vélos, Poussettes

Pour organiser une visite, contactez Nicolas HUBERT : 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 240 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Groslay
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Procédure en cours : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 500 €
    Appartement 100m2 à Groslay
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    Appartement 100m2 Groslay

    vente
    249 500 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Groslay (95410).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 249 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 500 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.