Iad France - SégolÚne Helouis vous propose : INVESTIR AUTREMENT : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉSaisissez une opportunité patrimoniale unique en plein cOEur de la ville bleue : port, marché et Ville Close accessibles à pied, tout comme l'ensemble des commerces. Qu'est-ce que la nue-propriété ? Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties : oL'usufruit : C'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers. oLa nue-propriété : C'est le fait de posséder 'les murs'.Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates. Pour cette vente en nue-propriété, les vendeurs (usufruitiers) conserveront la jouissance du bien pendant 15 ans. À la fin des 15 ans, sans frais supplémentaires, vous récupérez la pleine propriété. Avantages de ce type d'investissement, comparé au viager ou autres formules : -vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur. -vous connaissez la date d'entrée en jouissance complÚte.-vous bénéficiez d'avantages fiscaux.-vous n'avez pas à gérer le bien pendant la période d'attente. Le bien : Parcelle de 310 m² comprenant UNE MAISON de 100 m² et UN GRAND ESPACE attenant de 150 m².- LA MAISON : EntiÚrement rénovée par architecteAu rez-de-chaussée : oEntréeoSéjouroCuisineoBuanderieÀ l'étage : o3 chambresoSalle de bain avec WCoTerrasse - L' ESPACE attenant : oEntrée aux normes PMRoSalle d'eau avec WCoRéserveoÀ l'étage : potentiel pour créer un appartement ExtérieuroJardin de ville ou possibilité de stationnementPlus de renseignements ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questionsHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SégolÚne Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806512)