Iad France - Valérie Millard vous propose : Découvrez cette ravissante maison de 2014, moderne, en trÚs bon état et aménagée avec goût ! Celle-ci est nichée dans une impasse calme et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. DerriÚre le portail, l'allée principale permet un stationnement privé pour deux véhicules. Située dans « l'Aglo », elle bénéficie des transports publics gratuits ! DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. Le salon spacieux et lumineux offre un espace de vie principal agréable, ouvert sur la salle à manger et la 1Úre terrasse, idéal pour les moments conviviaux au coin du feu (poêle à granulés) ou en extérieur. La cuisine ouverte, entiÚrement équipée, avec accÚs sur la 2Úme terrasse, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un point d'eau et des toilettes rendent également le rez-de-chaussée trÚs pratique. CÎté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables à l'étage (3 sont possibles), ainsi qu'une salle de bain moderne (avec buanderie) et des toilettes séparées. Les deux belles terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air, avec une exposition Sud, Sud-Est, pour profiter pleinement du soleil mais aussi d'un cÎté ombragé l'été. Idéalement située, cette maison se trouve à 20' de la mer et de l'aéroport de Montpellier, à 5' de l'A75, et à seulement 200 m des commerces de proximité. Vous apprécierez également la tranquillité de Saint-Georges-d'Orques, une ville dynamique de 5,700 habitants offrant un cadre de vie paisible avec des écoles et un collÚge à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce véritable havre de paix à quelques minutes de Montpellier. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32983884)