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A propos de
Ref.197405
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
SAINT-GEORGES-D'ORQUES – MAISON DE VILLAGE COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE – 63 m² + TRES GRAND GARAGE OU ATELIER ARTISAN - 60 m²
Au cœur du village de Saint-Georges-d'Orques, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet d'origine subtilement modernisé et sa luminosité traversante.
- À l'étage, une belle pièce de vie accueille un salon/séjour avec cuisine américaine contemporaine — un espace convivial parfait pour recevoir.
- Deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes séparées complètent le niveau.
Les prestations ne manquent pas :
- Façade rénovée en 2025, toiture refaite en 2018,
- Double vitrage, volets roulants électriques,
- Chauffage électrique, VMC, parquet, aucuns travaux à prévoir.
En rez-de-chaussée, un garage (ou atelier pour artisan) de 60 m² rare sur le secteur vous permettra de stationner deux véhicules tout en profitant d'un espace atelier : cave, cheminée fonctionnelle, établis, point d'eau… de multiples possibilités.
Une maison alliant authenticité et modernité, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports.
Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, alliant charme, confort et praticité.
Contactez Eric BOUSQUET au 07 62 18 15 67 ou par mail à ebousquet@efficity.com pour organiser votre visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 83 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-d'Orques
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1818.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 63m2Saint-Georges-d'Orques
vente
239 980 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
