Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON FAMILIALE - GRAND TERRAIN - PROXIMITE PLAGES - OCEAN - ECOLES - COMMODITES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARE - EMBARCADERE ILE D'YEUSplendide maison d'environ 255 m² habitables, situation trÚs calme, en fond d'impasse, sur sa parcelle de 1151 m². À seulement 7 min des plages. À proximité : Supermarchés, écoles, sports et loisirs, gare et embarcadÚre pour l'île d'Yeu. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée avec grand placard, accédez au double salon séjour de 49 m² et / ou à la cuisine moderne, d'un célÚbre cuisiniste renommé, entiÚrement équipée. Accolée à la piÚce de vie, une belle véranda en double vitrage, vous offre un panorama à 180° sur le terrain arboré et fleuri. Avant de découvrir l'espace nuit, votre regard sera forcément captivé par la salle d'eau, avec son design des plus séduisants. WC séparés. CÎté nuit, une 1Úre chambre avec dressing de 27 m², pourrait facilement être transformée en suite parentale. Un bureau, de la surface d'une chambre, complÚte ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage, découvrez : - Ses 3 chambres supplémentaires, dont une de 49 m² ! Cette piÚce serait également idéale en salle de jeux extraordinaire.- Une seconde salle d'eau et WC indépendants. L'extérieur : Pour des moments en famille ou entre amis inoubliables, vous profiterez de son grand terrain, ainsi que de ses 3 dépendances en bois. La parcelle est piscinable. Pratique, une buanderie traversante de 17 m² donne accÚs au garage de 42 m². Au chauffage et climatisation réversible, par pompe à chaleur air / air, s'ajoute un poêle à bois. La revente d'électricité, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, permet un coût d'utilisation quasiment nul, c'est un atout incomparable que ce bien vous offre. Appelez -moi sans tardez pour constater par vous-mêmes, les avantages exceptionnels de cette propriété, idéalement située ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984119)