Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Charmante maison au Fenouiller, à deux pas de la riviÚre La VieDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette petite maison pleine de potentiel, nichée sur un terrain de 378 m². Elle offre un salon avec coin kitchenette, une agréable véranda / jardin d'hiver pour profiter de la lumiÚre en toute saison, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Un lieu simple mais authentique, à rafraîchir selon vos envies, où rÚgnent tranquillité et douceur de vivre. Son atout majeur ? La possibilité d'acquérir également la maisonnette voisine, dont le terrain borde directement la riviÚre La Vie. De quoi imaginer un joli projet familial ou un investissement locatif touristique au charme indéniable. Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison est idéale comme résidence secondaire ou pied-à -terre pour profiter pleinement de la cÎte vendéenne et de ses balades entre mer et campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841895)