T3 de 65 m² - 2ème étage - Balcon Sud - Face collège
Un appartement familial lumineux dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé face au collège Théophile Gautier, ce T3 offre des volumes généreux, une belle exposition sud et tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine.
L'Entrée est fonctionnelle, elle distribue l'ensemble des pièces
La Cuisine avec arrière-cuisine - un vrai plus pour cuisiner confortablement avec espace de rangement supplémentaire. Fini les plans de travail encombrés.
Séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son accès direct au balcon. Le cœur de votre appartement où se déroulent les repas en famille, les soirées détente et les moments partagés. Le balcon exposé Sud vous garantit un ensoleillement maximum toute la journée.
WC indépendants - le confort au quotidien, particulièrement apprécié dans une famille.
Salle de bains fonctionnelle.
Deux chambres : deux chambres de 10 m².
Cave privative pour tout votre stockage
L'emplacement : Face au collège Théophile Gautier - Vos enfants partent seuls au collège en toute sécurité. Ils rentrent déjeuner à midi en 2 minutes. Fini le stress des trajets et de l'organisation compliquée.
Copropriété calme et bien entretenue - un cadre de vie agréable, des parties communes soignées, un environnement serein pour toute la famille.
Type de bien : Appartement T3
Surface habitable : 65 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 3 pièces principales (séjour + 2 chambres)
Étage : 2ème étage sur 4 étages
Ascenseur : Non
Année construction : 1970
Chauffage : collectif, gaz
Eau chaude : collective
Charges de copropriété : estimation de 2 320 € euros/an (193 euros/mois)
Nombre de lots copropriété : 86
Procédures en cours : Aucune
Syndic : Professionnel - LOGEO GESTION
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : B
Classe GES : B
Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 440 et 650 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
DPE réalisé le 29/02/2024 - Valable jusqu'au 27/02/2034
Taxe foncière : 1 152 € euros/an
Prix de vente : 104 000 euros
Honoraires d'agence : PAS D'HONORAIRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 65 m² - 2ème étage - Balcon Sud - Face collège
Un appartement familial lumineux dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé face au collège Théophile Gautier, ce T3 offre des volumes généreux, une belle exposition sud et tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine.
L'Entrée est fonctionnelle, elle distribue l'ensemble des pièces
La Cuisine avec arrière-cuisine - un vrai plus pour cuisiner confortablement avec espace de rangement supplémentaire. Fini les plans de travail encombrés.
Séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son accès direct au balcon. Le cœur de votre appartement où se déroulent les repas en famille, les soirées détente et les moments partagés. Le balcon exposé Sud vous garantit un ensoleillement maximum toute la journée.
WC indépendants - le confort au quotidien, particulièrement apprécié dans une famille.
Salle de bains fonctionnelle.
Deux chambres : deux chambres de 10 m².
Cave privative pour tout votre stockage
L'emplacement : Face au collège Théophile Gautier - Vos enfants partent seuls au collège en toute sécurité. Ils rentrent déjeuner à midi en 2 minutes. Fini le stress des trajets et de l'organisation compliquée.
Copropriété calme et bien entretenue - un cadre de vie agréable, des parties communes soignées, un environnement serein pour toute la famille.
Type de bien : Appartement T3
Surface habitable : 65 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 3 pièces principales (séjour + 2 chambres)
Étage : 2ème étage sur 4 étages
Ascenseur : Non
Année construction : 1970
Chauffage : collectif, gaz
Eau chaude : collective
Charges de copropriété : estimation de 2 320 € euros/an (193 euros/mois)
Nombre de lots coproprié
(Ref.4036|4036-03-03-0082/7122-12634)