Iad France - Sylvain Chazal vous propose : Trudaine - Rochechouart | Lumineux T2 / T3 avec caveAu cOEur d'un immeuble de 1967, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien, digicode et interphone, découvrez ce beau 2 piÚces de 62,15 m² (possibilité 3 piÚces), situé au 4e étage avec ascenseur. Baigné de lumiÚre grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement offre une grande entrée équipée de rangements, un séjour spacieux et trÚs lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, une vaste chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Le plan modulable permet facilement la création d'une seconde chambre. Atouts majeurs : Diagnostics excellents (DPE C), fibre installée, chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Une belle cave saine de 11 m² complÚte le bien. Situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et métros Anvers et PoissonniÚre. Une belle opportunité dans un quartier dynamique et trÚs prisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988182259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981369)