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Ref.202725
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
75009 - PARIS - QUARTIER ST-GEORGES - RUE DE DOUAI - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.17 M² - 29,54m² CARREZ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - RÉNOVATION COMPLÈTE PAR UN ARCHITECTE - LOCALISATION TRÈS RECHERCHÉE
Cet appartement est un petit bijou au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Paris :
Niché au dernier étage d'un immeuble (avec ascenseur!), cet appartement rénové par un architecte de 45.17 m² au sol a été entièrement optimisé et complètement rénové avec soin. La cuisine, la salle de bains, l'électricité, la plomberie, l'isolation, les sols ainsi que des rangements intégrés, tout est neuf.
Principales caractéristiques :
Appartement lumineux tout juste rénové
Espace optimisé : ici aucune perte d'espace
Salon sans vis-à-vis
Double vitrage neuf, au calme
DPE D, toiture complètement isolée
Dernier étage avec ascenseur
Environnement exceptionnel : à deux pas du Mansart, du Pink Mamma, du Carmen et de nombreux théâtres, restaurants, coffee shops.
Métro Blanche (Ligne 2) à 2 min
Un emplacement de rêve :
La localisation de cet appartement est idéale, rue de Douai dans le quartier très recherché de St-Georges, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Vivre ici, c'est profiter de l'effervescence de la vie parisienne tout en résidant dans un cocon de tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Aussi, si vous souhaitez estimer ou vendre un bien n'hésitez pas à me contacter.
Christopher Correia - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 9eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 44
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 887€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Paris 9eme Arrondissement
vente
484 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
