Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Rue de la Voûte, dans le quartier Bel-Air Nord du 12Úme arrondissement de Paris, à quelques minutes à pied de la rue du Rendez-Vous et à 15 minutes à pied du Bois de Vincennes, cet appartement de 2 piÚces se trouve au 4Úme étage d'une résidence de standing trÚs bien entretenue et sécurisée avec gardiens et vidéosurveillance. L'entrée distribue un séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un dégagement mÚne à la chambre, à la salle de bain et aux toilettes séparées. La chambre dispose d'un grand placard et bénéficie d'un accÚs à un second balcon donnant sur le jardin de la copropriété. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au CPCU (Chauffage Urbain) et inclus dans les charges. Une cave complÚte le bien. Une place de parking en sous-sol peut être proposée en supplément. LES PLUS : Balcon, étage élevé, lumineux, calme. Résidence de qualité. Proche des commerces de la rue du Rendez-Vous et du Bois de Vincennes. À proximité des transports (métros ligne 1 et ligne 6, tramway et bus) et des accÚs au périphérique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981428)