Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : COGNAC centre, rue trÚs calme, secteur prisé, proche écoles, commerces, transports en commun, jardin public, Maison de ville 120 m², lumineuse, toujours bien entretenue, à remettre au goût du jour (prévoir quelques travaux de rénovation).Agréable jardinet trÚs ensoleillé avec terrasse couverte, le tout clos de murs. Garage. RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, arriÚre-cuisine, WC, cave. ETAGE : palier desservant 2 grandes chambres plus une 3Úme piÚce plus petite pouvant être utilisée comme chambre d'enfant ou bureau. Grande salle de bains avec baignoire. Chauffage gaz de ville, menuiseries alu double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981460)