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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Cognac au prix de 81 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.199843
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
16100 COGNAC Située en plein cœur de Cognac, cette agréable maison de ville de 48 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat à budget maîtrisé.
Au rez-de-chaussée :
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
•Une buanderie
•Une salle de bain
•Un WC indépendant
À l'étage :
•Un palier offrant un espace de rangement
•Un WC
•Une chambre avec possibilité d'aménagement de placards
Maison fonctionnelle, bien agencée et facile à entretenir.
Les + :
•Emplacement centre-ville
•Faible surface = charges maîtrisées
•Potentiel locatif intéressant
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 75 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Cognac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
317
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 48m2Cognac
vente
81 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
