Iad France - François Da Costa vous propose : Appartement au calme - Exposition plein sud - 5e et dernier étage - Vue imprenable - 3 piÚces - 2 chambres - 2 parkingsIdéalement situé à Sartrouville, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 10 min à pied de la gare du RER A, découvrez ce superbe appartement de 3 piÚces niché au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de ce bien, renforcée par une exposition plein sud qui baigne l'ensemble des piÚces de lumiÚre tout au long de la journée. L'appartement bénéficie surtout d'un atout rare sur le secteur : un calme absolu en dernier étage, associé à une vue totalement dégagée et imprenable. Le séjour, spacieux et convivial, offre un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'intÚgre parfaitement à l'ensemble. CÎté nuit, les deux chambres proposent de beaux volumes et un environnement paisible, propice au repos. La salle d'eau ainsi que les WC séparés viennent compléter ce bien avec praticité. Les balcons prolongent agréablement le logement et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée, sans aucun vis-à -vis. La résidence dispose d'un accÚs sécurisé (digicode, interphone) et est trÚs bien entretenue. Le chauffage individuel assure un confort optimal au quotidien. Deux places de stationnement complÚtent ce bien rare sur le marché. Un appartement lumineux, au calme, en dernier étage, exposé plein sud avec vue imprenable -- une configuration particuliÚrement recherchée et peu courante dans le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981555)