Iad France - Frédéric Solis vous propose : EXCLUSIVITÉ - T2 récent avec balcon - Quartier Champs-ThibauxSitué au cOEur du nouveau quartier des Champs-Thibaux, à proximité immédiate de la cité scolaire Sébastienne Guyot (de la maternelle au collÚge), du centre commercial Carrefour et des zones d'activités du Prunay, des Sureaux et des Allées de Cormeilles, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et en plein développement. AccÚs rapide à la gare de Sartrouville en 15 minutes via les lignes de bus 25,26 et 272. Au sein d'une résidence de standing construite en 2021, parfaitement entretenue et sécurisée, avec espaces verts, local vélos / poussettes, parking en sous-sol, ascenseur et accÚs PMR, découvrez ce 2 piÚces situé au 4Úme étage sur 5. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et WC indépendant, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, d'une chambre spacieuse avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne attenante. D'une surface totale de 47,82 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et contemporain, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Charges de copropriété : 128 € / mois. Classe énergétique : DPE BUn bien récent, fonctionnel et idéalement situé. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Solis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938103595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877735)